Se você quer tornar seu projeto uma realidade, antes de mais nada, faça a si mesmo as perguntas certas. Quais são os sótãos que você pode montar, dependendo da altura do teto e da inclinação? Qual isolamento deve ser fornecido? Quanto custa o equipamento, quais são os procedimentos a seguir e a que assistência você pode ter direito. Depois de resolvidos todos esses pontos, você pode pensar na decoração e no mobiliário do seu sótão: sala, quarto, sala de jogos, você tem muitas possibilidades de aproveitar ao máximo este espaço sob o telhado. Nós trazemos a você as respostas.
Qualquer que seja o cômodo que você pretende construir em seu sótão, reserve um tempo para explorar todas as opções disponíveis. Leve também em consideração as restrições e não hesite em consultar especialistas.
Qual sótão converter?
Seja qual for o tipo de moldura, a inclinação do telhado e a arquitetura da sua casa, o sótão nunca se perde. Com uma inclinação superior a 30 °, uma altura de cumeeira de 1,80 m, a instalação é feita sem modificação da cobertura . Uma estrutura industrial (sobrecarregada com treliças em forma de W) será modificada e reforçada para liberar espaço. Se a inclinação for inferior a 30 °, ela pode ser modificada ou o telhado levantado ou levantado.
É bom saber: 60 m 2 de sótão pode ser convertido em uma casa de 8 mx 12 m. (Atmosfera de Archea).
Qual inventário?
Deve-se fazer um diagnóstico do telhado , da moldura (estado da madeira e da estrutura) e do piso. Este deve ser capaz de suportar no mínimo 150 kg / m 2 ou ser reforçado, ou mesmo criado a partir do zero se não for o suporte de carga original.
Que trabalho planejar?
Cuidar do isolamento térmico (telhado, paredes e empenas) com isolamento com atuação regulatória e do isolamento acústico do piso. Este novo espaço exige fácil acesso (tremonha no piso para instalação de escada) e deve ser bem ventilado, iluminado ( janelas de sótão , rede elétrica), ou mesmo aquecido.
Quais custos?
Para uma área de montagem de 40 a 60 m 2 , com inclinação do telhado de 35 ° a 45 °, a transformação da estrutura (moldura, piso, janelas do telhado), a instalação de uma escada, isolamento, divisão, encanamento e eletricidade custam de € 40.000 a € 60.000 em regime turnkey com um carpinteiro da rede Combles d'en France.
Quais etapas?
Nenhum, se você apenas adicionar uma escada ao andar existente e não alterar a aparência externa de sua casa. Se instalar janelas no telhado ou aumentar a área útil até 20 m 2 (40 m 2 para municípios com Plano de Urbanismo Local ), é necessária uma simples declaração prévia das obras à Câmara Municipal. Além disso, você deve apresentar uma licença de construção . Se, após o trabalho, sua área total de vida for superior a 170 m 2 , você deve chamar um arquiteto.
Quarto com closet no sótão (ambiente Quadro).