Galpão de jardim: regulamentos, licenças e leis em vigor

Ferramentas de jardinagem, acessórios de piscina ou jogos ao ar livre espalhados; há muitos motivos para instalar um galpão de jardim e você está pensando em mergulhar.

Mas antes de fazer a compra, é importante perguntar a si mesmo sobre as leis e regulamentos que você precisa seguir .

Defina o seu projeto

Os regulamentos em torno dos galpões de jardim dependem de muitos critérios. Portanto, você deverá levar isso em consideração ao fazer sua escolha. Entre esses critérios estão:

a área de superfície e pegada do galpão do jardim;
sua altura ;
a proximidade de um edifício histórico, um local listado , etc.

Estes diferentes elementos determinarão os passos a seguir (declaração de obra, licença de construção, etc.), bem como sua possível responsabilidade pelo imposto de desenvolvimento.

O que dizem as leis e regulamentos

Depois de encontrar o galpão do jardim dos seus sonhos, determine sua área e pegada. Então, dependendo se há ou não uma área protegida perto de sua casa, consulte as tabelas abaixo.

Nota: a pegada corresponde à área total do abrigo. Portanto, isso inclui saliências e saliências. Observe que beirais e ornamentos não são levados em consideração se não forem suportados por postes ou cachorros.

Para calcular a área do seu galpão de jardim, o ministério encarregado do planejamento urbano criou uma folha de ajuda para ajudá-lo com seus cálculos.

Caso Geral

	Área do piso e pegada
	Menor ou igual a 5 m²	Entre 5 m² e 20 m²	Maior que 20 m²
Altura menor ou igual a 12 metros	Sem autorização	Declaração prévia de trabalho	Licença de construção
Altura maior que 12 metros	Declaração prévia de trabalho	Licença de construção	Licença de construção

Área protegida (monumento histórico, sítio listado, etc.)

	Área do piso e pegada
	Menor ou igual a 5 m²	Entre 5 m² e 20 m²	Maior que 20 m²
Altura menor ou igual a 12 metros	Declaração prévia de trabalho	Declaração prévia de trabalho	Licença de construção
Altura maior que 12 metros	Licença de construção	Licença de construção	Licença de construção

Imposto de desenvolvimento e galpão de jardim

Se o galpão do seu jardim ultrapassar uma área de 5 m², o imposto de desenvolvimento se aplica a todas as operações que requerem permissão de planejamento.
O montante do imposto é fixado em metros quadrados e está atualizado anualmente em 1 ^st de janeiro. Em 2022-2023, os valores são os seguintes:

€ 759 por m² fora de Île -‑ de - França;
€ 860 por m² na Île-de-France.

Para ajudá-lo a calcular o valor do imposto a pagar, um simulador está à sua disposição. No momento da redação deste artigo, os dados não foram atualizados. A ferramenta, entretanto, dá uma ideia do preço a pagar.