Leis sobre árvores, galpões de jardim, flores da sua varanda; mesmo em seu jardim, as leis estão por toda parte.
Se em:
- distâncias de plantio
- manutenção na linha de propriedade
- layout sua varanda
- instalando um galpão de jardim ou usando suas ferramentas motorizadas à noite ou nos fins de semana,
existem vários regulamentos que você deve seguir se quiser manter boas relações com seu vizinho.
Plantando distância, o que diz a lei
Quando você planta uma árvore ou arbusto na linha da propriedade, a regra é simples:
- Para sujeito menor ou igual a 2 metros: plantio mínimo a 0,5 metros do limite.
- Para assunto maior que 2 metros: plantio mínimo a 2 metros do limite.
A altura é medida do chão até o topo da árvore. Quanto à distância, ela é medida do meio do tronco até a linha da propriedade.
Em caso de incumprimento destas obrigações (por si ou pelo seu vizinho), poderá ser exigido que as árvores ou arbustos em causa sejam arrancados ou reduzidos à altura imposta por lei.
No entanto, se o sujeito tiver mais de 30 anos, as regras acima não se aplicam: há receita médica.
As regras da linha de propriedade
Quem é responsável pela manutenção na linha de propriedade?
Seja para poda ou poda simples, dois cenários são possíveis dependendo do layout do seu jardim.
- A plantação é contígua
Naquela época cada um cuida da sua metade da roça começando pela linha de sua propriedade.
- As plantas pertencem ao seu vizinho
Se galhos de árvore ou arbusto do vizinho se projetarem para dentro de sua propriedade, cabe a ele (e somente a ele) cortá-los. Em relação às raízes, você pode cortá-las livremente por de sua linha de propriedade. No entanto, tome cuidado para não prejudicar a boa saúde da planta.
Colheita de frutas ou flores:
Como na entrevista, existem duas possibilidades.
- A plantação é contígua
Você pode colher as frutas ou flores da sua metade da plantação.
- As plantas pertencem ao seu vizinho
Neste caso, você só pode pegar frutas (ou flores) que caíram em seu terreno. Você está proibido de colhê-los diretamente da árvore ou arbusto.
As leis que regem o princípio da propriedade conjunta e a manutenção de coberturas estão contidas nos artigos 653 a 673 do Código Civil. Fonte: https://www.service-public.fr/particuliers / yourrights/F614
As regras a seguir em uma varanda
SE quiser pendurar floreiras na varanda ou nas janelas para decorá-las, saiba que existem algumas regras a seguir:
- Verifique se não há decreto municipal ou regulamento de copropriedade que não o proíba de fazê-lo.
- Certifique-se de proteger o que você instala. De fato, em caso de queda de um objeto (plantador, vaso de flores), você pode ser responsabilizado pelos danos causados (pessoa ferida, carro danificado).
- Nota: o seu seguro residencial ou de responsabilidade civil normalmente cobre este tipo de situação.
As leis que regem esses casos encontram-se no Código Civil nos artigos 1.240 a 1.244.
Jardinagem aos domingos e feriados
Neste ponto, as regras são definidas pelo seu município por decreto municipal. Isso pode ser visto na prefeitura. Alguns deles também disponibilizam em seu site.
Observe que, se você mora em um condomínio, os regulamentos também podem gerenciar as horas de trabalho ao ar livre.
Abrigo de jardim e regulamentos
Se você deseja instalar um galpão de jardim, precisará prestar atenção a várias condições:
- Sua casa está em uma área protegida? (perto de um monumento histórico, um patrimônio notável, etc.)
- Qual é a altura e a superfície do seu abrigo?
Caso geral:
Para área útil menor ou igual a 5 m² não é necessária autorização se a altura do abrigo não ultrapassar 12 metros. Além disso, basta uma simples declaração prévia de trabalho. O mesmo se aplica se a superfície estiver entre 5 m² e 20 m² e a altura for inferior a 12 metros. Acima de 12 metros, é necessário alvará de construção. Finalmente, independentemente da altura do abrigo, se tiver uma área superior a 20 m², então é obrigatório um alvará de construção.
Situação em área protegida:
Se sua casa estiver em uma área protegida, dois cenários são possíveis:
- fazer declaração prévia de trabalho para abrigos com altura inferior a 12 metros e superfície não superior a 20 m²;
- pedido de licença de construção para todos os outros casos.
Para mais informações sobre galpões de jardim, visite o site de serviço público.
- Regulamentos e leis sobre abrigos de jardim
- Construção de cerca: o que realmente diz a lei?
Christophe Dutertre
Nota: este artigo não pretende substituir um texto legal. Não é, portanto, exaustiva. O objetivo é dar-lhe algumas “bases” sobre as principais regras a seguir. De qualquer forma, em caso de dúvida, consulte os textos oficiais ou peça orientação na prefeitura.