Preparar um souplex (ou uma antiga adega) para transformá-lo em um verdadeiro espaço de vida? É uma boa ideia aumentar a área habitável da casa. Sala de cinema privativa, quarto de hóspedes, área de recreação para crianças ou até mesmo um estúdio … Antes de começar, saiba que porões e porões atendem aos padrões legais muito específicos. Será necessário instalar um sistema de ventilação eficiente, isolar a divisão, tratar a humidade mas também garantir um fornecimento de luz natural essencial… Actualização da obra e etapas para transformar a adega numa verdadeira extensão da casa.
Um souplex convertido em um verdadeiro estúdio.
E a declaração de trabalho?
Antes de iniciar o trabalho de reforma do seu souplex , a primeira pergunta a fazer é sobre as obrigações legais em seu município. Os padrões de layout de subsolo , saneamento e pé-direito variam de um município para outro. Regra geral, a declaração de trabalho é obrigatória quando a superfície em questão tiver mais de 1,80 m abaixo do tecto . A licença de construção é imprescindível assim que desenvolver uma área superior a 20 m 2 (ou 40 m 2, dependendo da sua região de residência e das normas de urbanismo em vigor no seu município.
Umidade: higienização e isolamento do souplex
Quem disse que porões ou porões fala umidade . Transformar uma adega em uma sala de estar, portanto, também envolve lidar com os problemas de umidade. A taxa hidrométrica média (ou seja, a taxa de umidade do ar) recomendada para uma sala de estar, como um quarto, é de cerca de 55% . Quanto a um projeto para um cinema privado, ginásio … O padrão é mais flexível. A taxa pode ser ligeiramente inferior ou superior a esta média, mas deve estar entre 30 e 70% no máximo.
“Para um projeto em Paris, sobre ou próximo ao Sena”, explica Nicolas Bossard, será necessário “invólucro” para erradicar a umidade natural das instalações. ”Esta operação, a ser confiada ao bom atendimento de um profissional, consiste em Aplicar uma camada de argamassa específica no chão e nas paredes da cave para impermeabilizar totalmente o espaço. Para uma cave ou cave sujeita a factores de humidade "clássicos", um tratamento à base de resina, injectado na espessura das paredes para evitar a subida da água capilar, será recomendado.
Em termos de isolamento, será necessário prever a instalação de placas de gesso revestidas com lã de rocha. Eles retêm o calor e garantem o conforto ideal no ambiente, em qualquer estação.
Não negligencie a iluminação em um souplex.Um sistema de ventilação eficiente
Transformar uma adega em um souplex também significa pensar em um sistema de ventilação eficiente. E sim, nesta zona muitas vezes desprovida de aberturas para o exterior, é necessário garantir uma renovação óptima do ar! Providencie a instalação de pelo menos uma ventilação de fluxo único em todos os cômodos do seu souplex, ou mesmo um sistema de fluxo duplo (isto rejeita o ar viciado de fora e traz ar filtrado de partículas finas , pólens dentro de casa, etc.) ainda mais eficazes.
Traga luz para o seu souplex
Uma contribuição de luz natural também pode ser bem-vinda neste espaço geralmente sem janela. Se a instalação de um piso de vidro entre o porão e o térreo da casa é uma maneira eficaz (e muito decorativa!) De trazer o máximo de luz possível para um souplex , a conta pode ser cara . acabou salgado! Mais barato, o poço ou tubo de luz, que liga a cobertura à adega, permite que a luz natural seja canalizada para um espaço da cave, garantindo a máxima clareza.
Sem janela em seu souplex? Deixa pra lá ! A instalação de um tubo de luz, ligando o telhado à adega, permite trazer o máximo de luz à divisão.Agradecimentos ao arquiteto Nicolas Bossard do estúdio Vincent Eschalier.