A pérgula é uma solução ideal para ampliar o espaço interior da casa enquanto desfruta do ar livre. Alternativa entre a varanda fechada e o toldo, o pergolado é aberto nas laterais. Oferece sombra benéfica em pleno verão, na esplanada ou no coração do jardim, para momentos de descontração e convívio.
Vamos ver juntos as obrigações legais a serem respeitadas na construção de um pergolado.
Os diferentes modelos de pergolado
Nos últimos anos, a pérgula bioclimática tem estado na moda. No entanto, existem outros tipos de pérgulas, mais tradicionais mas igualmente práticas e muito úteis para proporcionar sombra em pleno verão.
Em primeiro lugar, talvez seja sensato fazer a diferença entre a pérgula inclinada e a pérgula autoportante. A pérgula anexa geralmente é instalada em um terraço, contra a fachada da casa. Enquanto a pérgula autoportante é colocada no jardim, por exemplo perto da piscina.
A diferença entre os pergolados também pode ser jogada nos materiais utilizados. Uma pérgula pode ser construída em madeira, aço ou ferro forjado para modelos clássicos, ou mesmo em alumínio para pérgulas bioclimáticas. Estes últimos têm a particularidade de ter, como teto, lâminas reguláveis.
Finalmente surgiram os pergolados móveis, semelhantes aos gazebos, que podem ser montados e desmontados com muita facilidade. Eles podem ser usados ocasionalmente para um evento ou mais permanentemente.
Por outro lado, a pérgula não deve ser confundida com uma garagem, destinada a abrigar um veículo, carro ou trailer.
De qualquer forma, aos olhos da lei, uma pérgula é considerada um anexo ao ar livre em seu jardim, assim como um abrigo de jardim.
Qual legislação para um pergolado?
Para construir uma pérgula, terá de cumprir, eventualmente, regras urbanísticas que dependem essencialmente da área útil da instalação. É o Código de Planejamento Urbano que define essas regras de planejamento urbano.
Se a sua pérgula tiver uma área inferior ou igual a 5 m2, não terá de fazer qualquer pedido à Câmara Municipal- Se a sua pérgula mede entre 6 e 20 m2, terá de preencher uma Declaração Prévia de Obra
- Sua pérgula terá uma área útil de 21 m2 ou mais: você precisará apresentar uma licença de construção.
Estes documentos, nomeadamente a Declaração Prévia de Obras e o Alvará de Construção, encontram-se depositados no departamento de urbanismo da Câmara Municipal do seu município. Obviamente, será necessário anexar ao pedido os documentos necessários para o estabelecimento do projeto (plantas, descrições, edital de materiais).
Para a declaração prévia de trabalho, a prefeitura pode notificá-lo de seu desacordo no prazo de um mês. Sem notificação, o projeto é validado. Para o alvará de construção, o prazo é estendido para 2 meses para a prefeitura aceitar ou recusar o projeto.
Casos especiais segundo prefeituras
A legislação em termos de construção de pergolado pode variar em casos específicos:
- O Plano Urbanístico Local (PLU) proíbe pura e simplesmente as pérgulas ou exige um determinado material.
- Reside numa área protegida, nomeadamente perto de um monumento histórico, na área de um sítio reconhecido pelo seu interesse patrimonial ou um sítio natural.Nestes casos, os projetos de pérgolas com área inferior a 20 m2 estão sujeitos a declaração prévia de obra e as pérgulas com área superior a 20 m2 a licença de construção. Inclusive se seu pergolado mede 4 m2!
- Sua casa fica em loteamento ou condomínio sujeito a regulamento interno.
E para pergolado removível?
Novamente, este é um caso especial. Se a sua pérgula se parece com um caramanchão removível, você pode instalá-la por 3 meses (tempo de verão) sem perguntar nada.
Se a instalação for superior a 3 meses, dependendo das dimensões da pérgula, deverá respeitar as regras anteriormente indicadas. Nomeadamente, fazer uma Declaração Prévia de Obras (para área inferior a 20 m2) ou Alvará de Construção (para áreas superiores a 20 m2).
Taxa de Empreendimento e Pergolado
A construção de uma pérgula não implica o pagamento de taxa de urbanização. Muito simplesmente porque não está fechado, em parte ou na totalidade. Por outro lado, se você instalar persianas em todos os lados, será responsável por esse imposto de desenvolvimento!