Leis sobre árvores , galpões de jardim , o florescimento de sua varanda ; mesmo em seu jardim, as leis estão por toda parte.
Seja em:
- distâncias de plantio
- manutenção de linha de propriedade
- o layout da sua varanda
- a instalação de um galpão de jardim ou o uso de suas ferramentas motorizadas à noite ou nos fins de semana,
você tem que seguir uma série de regulamentos se quiser manter uma boa relação com seu vizinho.
Distância de plantio, o que diz a lei
Quando você planta uma árvore ou arbusto na linha da propriedade , a regra é simples:
- Para sujeito menor ou igual a 2 metros: plantio mínimo a 0,5 metros do limite.
- Para um assunto maior que 2 metros: plantio mínimo 2 metros do limite.
A altura é medida do solo ao topo da árvore. Já a distância é medida do meio do tronco até a linha da propriedade.
No caso de não cumprimento destas obrigações (por você ou seu vizinho), pode ser exigido que as árvores ou arbustos em questão sejam arrancados ou reduzidos à altura imposta por lei.
No entanto, se o sujeito tiver mais de 30 anos, as regras anteriores não se aplicam mais: há limitação.
As regras da linha de propriedade
Quem é o responsável pela manutenção da linha da propriedade?
Seja para uma poda ou uma poda simples, dois cenários são possíveis dependendo do layout do seu jardim.
- A plantação é geminada
Nesse momento, cada um cuida de sua metade da plantação a partir de sua propriedade.
- As plantas pertencem ao seu vizinho
Se galhos pertencentes a uma árvore ou arbusto de seu vizinho se projetarem em sua propriedade, cabe a ele (e somente a ele) cortá-los.
Quanto às raízes, você pode cortá-las livremente a partir de sua linha de propriedade. Tenha cuidado, no entanto, para não afetar a boa saúde da planta.
Colher frutas ou flores:
Tal como acontece com a manutenção, existem duas possibilidades.
- A plantação é geminada
Você pode colher as frutas ou flores em sua metade da plantação.
- As plantas pertencem ao seu vizinho
Neste caso, você só pode colher frutas (ou flores) que caíram em sua terra. Você está proibido de colhê-los diretamente da árvore ou do arbusto.
As leis que regem o princípio da propriedade conjunta e a manutenção das coberturas estão contidas nos artigos 653 a 673 do Código Civil.
Fonte: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F614
Regras a seguir em uma varanda
Se você quiser pendurar vasos na varanda ou nas janelas para decorá-los, saiba que existem algumas regras a seguir:
- Verifique se não existe um estatuto municipal ou estatuto de copropriedade que não o proíba de fazê-lo.
- Certifique-se de proteger o que está instalando. Na verdade, em caso de queda de um objeto (floreira, vaso de flores, etc.) você pode ser responsabilizado pelos danos causados (feridos, carro danificado, etc.).
- Observação: o seguro residencial ou de responsabilidade civil geralmente cobre esse tipo de situação.
As leis que regem esses casos podem ser encontradas no Código Civil, nos artigos 1240 a 1244.
Jardinagem aos domingos e feriados
Neste ponto, os regulamentos são definidos pelo seu município por decreto municipal. Isso pode ser consultado na prefeitura. Alguns deles também disponibilizam em seu site.
Observe que se você mora em um condomínio, um regulamento também pode gerenciar os horários de trabalho externos.
- Para ler: Roçada no domingo, o que diz a lei
Abrigo de jardim e regulamentos
Se você deseja instalar um galpão de jardim, deverá prestar atenção a várias condições:
- A sua casa está em uma área protegida? (proximidade a um monumento histórico, um local de patrimônio notável, etc.)
- Qual é a altura e a área do seu abrigo?
Caso Geral :
Para uma área útil menor ou igual a 5 m², nenhuma autorização é necessária se a altura do abrigo não ultrapassar 12 metros. Além disso, uma simples declaração prévia de trabalho é suficiente. O mesmo se aplica se a superfície tiver entre 5 m² e 20 m² e a altura for inferior a 12 metros. Acima de 12 metros é necessária uma licença de construção.
Por fim, independentemente da altura do abrigo, se este tiver uma superfície superior a 20 m², é obrigatória a licença de construção.
Situação em uma área protegida:
Se sua casa está em uma área protegida, dois cenários são possíveis:
- fazer uma declaração prévia de trabalho para os abrigos com altura inferior a 12 metros e área superficial não superior a 20 m²;
- pedido de licença de construção para todos os outros casos.
Para obter mais informações sobre galpões de jardim, visite o site de serviço público.
- Para ler: Regulamentos e leis sobre abrigos de jardim
Christophe Dutertre
Nota: este artigo não se destina a substituir o texto legal. Portanto, não é exaustivo. O objetivo é fornecer algumas "noções básicas" sobre as principais regras a serem seguidas. Em qualquer caso, se tiver dúvidas, consulte os textos oficiais ou peça conselhos à Câmara Municipal.
© Ralf Liebhold
